Kentsel Dönüşüm Hukuku Alanında Hukuki Destek
Kentsel dönüşüm süreçleri; riskli yapı tespitinden müteahhitle yapılacak sözleşmeye, kat malikleri arasındaki karar süreçlerinden yeni bağımsız bölümlerin teslimine kadar uzun ve çok taraflı bir yolculuktur.
6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun ve ilgili mevzuat çerçevesinde, hak sahiplerinin menfaatlerini koruyan ve sürecin her aşamasında öngörülebilirlik sağlayan bir hukuki destek sunuyoruz.
Bu Alanda Sunduğumuz Hizmetler
Riskli yapı süreçleri
Riskli yapı tespiti, tespite itiraz ve idari işlemlere karşı başvuru yolları.
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi
Müteahhitle yapılacak sözleşmenin hazırlanması, teminatların ve teslim şartlarının belirlenmesi.
Malikler arası karar süreçleri
Çoğunluk kararları, payların satışı ve karara katılmayan maliklerle ilgili süreçler.
Müteahhit uyuşmazlıkları
Gecikme, eksik/ayıplı ifa, tapu devri ve sözleşmenin feshi davaları.
Nasıl Çalışıyoruz?
- İlk görüşme: Talebiniz ve elinizdeki belgeler detaylı şekilde incelenir.
- Yol haritası: Size özel strateji, olası riskler ve süreç adımları açıkça paylaşılır.
- Şeffaf takip: Dosyanızın her aşaması hakkında düzenli bilgilendirme yapılır.
- Gizlilik: Tüm bilgileriniz meslek etiği ve yasal yükümlülükler çerçevesinde gizli tutulur.
Sıkça Sorulan Sorular
Kentsel dönüşüm kararı için kaç malikin onayı gerekir?
Güncel mevzuata göre riskli yapılarda uygulama kararları, paydaşların hisseleri oranında salt çoğunluğu ile alınabilir. Mevzuat sık değiştiği için güncel düzenlemeye göre değerlendirme yapılmalıdır.
Müteahhit sözleşmesinde nelere dikkat etmeliyim?
Paylaşım oranları, teslim süresi, gecikme cezası, teminatlar, kira yardımı ve tapu devrinin aşamalara bağlanması en kritik başlıklardır.
Bu sayfadaki bilgiler genel bilgilendirme amaçlıdır; somut durumunuz için mutlaka bir avukattan görüş alınız.